Проект комплекса зданий бизнес-центра класса «А» с реконструкцией в режиме реставрации и приспособлением к современному использованию под офисное здание объекта культурного наследия «Главный производственный корпус», входящий в состав выявленного объекта культурного наследия «Комплекс построек чулочно-трикотажной фабрики «В. П. Керстен».

На участке предполагается реконструкция в режиме реставрации существующего производственного здания состоящего из двух разновысотных  корпусов, строительство нового корпуса (дворового корпуса) пристраиваемого к существующим реконструируемым корпусам и строительство встроенной в объеме нового дворового корпуса 11-ти уровневой (6 этажей) надземной автостоянки. Въезд в автостоянку  осуществляется с уровня земли по рампе закрытого типа. Автостоянка (паркинг)  - не отапливаемая  с температурой воздуха в помещениях +5 о С.

На четырех верхних этажах (7-10 этажи) над  автостоянкой расположены помещения  офисов.

Кровля нового корпуса – плоская эксплуатируемая с вертолетной площадкой в центральной части кровли.

Во внутреннем дворе комплекса предполагается реконструкция и снос части подсобных строений, благоустройство, мощение натуральным камнем и устройство холодного атриума с остекленным покрытием (по несущим деревянным балкам из клееной древесины) в части двора примыкающей к  корпусу по ул. Красного курсанта.

Атриум – открытый не отапливаемый с естественной вентиляцией внутреннего пространства.  Возможно использование внутреннего пространства атриума для размещения летнего кафе.

Предполагается благоустройство и озеленение территории в границах площадки земельного участка.